(1): PTZ
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le PTZ est un prêt aidé par l’État, accessible sous conditions de ressources, destiné à financer une partie de l’achat ou de la construction d’une résidence principale dans les zones éligibles. Le montant du prêt, les conditions d’éligibilité, et les modalités de remboursement varient en fonction de votre situation personnelle et de la localisation du bien immobilier. Ce dispositif est soumis à la réglementation en vigueur (articles L31-10-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation). L’utilisation du PTZ est conditionnée à ce que le bien financé devienne votre résidence principale dans un délai d’un an après son acquisition ou la fin des travaux. Attention : Le PTZ ne couvre qu’une partie du coût total de l’opération et doit être complété par un ou plusieurs autres prêts. Avant de vous engager, vérifiez vos droits et vos obligations auprès d’un conseiller habilité. Pour plus d’informations, rapprochez-vous d’un conseiller SOGEPROM.

(2) : LMNP
Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) : Le statut LMNP est un dispositif fiscal destiné aux particuliers souhaitant investir dans l’immobilier locatif meublé. Ce statut permet de bénéficier d’avantages fiscaux, notamment l’amortissement du bien, la récupération de la TVA sous conditions, et une fiscalité avantageuse sur les revenus locatifs (régime réel ou micro-BIC). Les conditions principales d’éligibilité incluent : Percevoir des revenus locatifs annuels inférieurs à 23 000 € ou représenter moins de 50 % des revenus totaux du foyer fiscal.Louer un logement meublé répondant aux critères définis par la réglementation (mobilier, équipements obligatoires).Être inscrit au régime des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Attention : Les avantages fiscaux associés au statut LMNP (notamment la récupération de la TVA) ne s’appliquent pas automatiquement et nécessitent le respect strict des conditions légales. Le non-respect de ces conditions peut entraîner des sanctions fiscales. Ce contenu est fourni à titre informatif et ne constitue pas un conseil fiscal ou juridique. Nous vous invitons à consulter un conseiller spécialisé ou un expert-comptable pour une analyse détaillée de votre situation. Pour plus d'informations, rapprochez vous d'un conseiller SOGEPROM